血的教训 | 业主违缴物业费，造成82万巨额违约金！
发布时间： 2019-02-22
因为少交了35000元物业费
结果却换来了82万元的巨额违约金！ 这可不是说着玩的 有一位陆女士（化名）碰到了这样的情况 究竟怎么回事？ 9年，欠下了82万 事情是这样的，几年前，陆婧（化名）在老家小区买了三套房子。让陆婧没想到的是，从2007年交房开始，小区物业就一直在给她计算违约金。到现在，陆婧竟然拖欠了物业82万左右的费用，这其中很大一部分是违约金。
房主说：买房的时候说清了“物管费每月每平方一元，总共103个月，算下来35000元左右。”陆女士从文件袋中拿出一份“业主公约前期物业管理服务协议”，其中一条提到：“乙方不按本协议约定的收费标准和时间交纳有关费用的，甲方有权要求乙方补交并从逾期之日起，按每天所欠金额的百分之一缴纳违约金。”
对此，相关律师表示，只要开发商交付房子，物业管理公司就开始管理小区，所以物管费是需要交纳的。如果业主一直拖欠物管费，肯定会产生违约金，这需要以合同为依据，但过高的违约金是得不到法院支持的，如果发生诉讼业主可以请求降低违约金。
所以
如果您欠物业费没有交清，请及时缴纳
如果被起诉列入失信被执行人
不仅自己处处受限
连您的家人都要处处受限！
“老赖地图”正式上线
河北省高级人民法院
自主研发了微信小程序
——“老赖地图”已经上线
有了这个“指尖”地图
让“老赖”彻底暴露在大众的生活圈
想知道身边有没有“老赖”出没？
想知道谁上了失信黑名单？
亲戚朋友是否有人欠债不还？
现在只需拿出手机
轻轻一点，便可实现
小程序详细操作指南
▼
该小程序以使用者位置为定位点，可扫描出定位点方圆500米内的“老赖”相关信息。 同时，该模块还设置了在线举报功能，发现“老赖”财产线索后，只需点击“老赖”姓名，进入“老赖”详情页面，将线索信息编辑提交，便可一键在线举报。
是的，你没看错
失信者的日子越来越难过了
不仅自己面上难看
而且让家人蒙羞
“老赖”处处受限
2019年 欠账的“老赖”将处处受限 还敢欠钱不还？ 12大“酷刑”伺候！ ▼ 1 老赖唯一住房法院可拍卖
比如说，被执行人50岁，其子25岁且有房产，即便被执行人只有一套房屋，也可以被执行。
被执行人名下只有一套100平方米的房屋，申请执行人按照廉租房标准，为被执行人提供一套小面积房屋，用于维持其生活必需，那么被执行人名下这套100平方米的房屋就可以被执行。
申请执行人按照当地平均租房价格，为被执行人提供5到8年的租房费用，则被执行人名下这套100平方米的房屋也可以被执行。
2
老赖虚拟账户法院可查封、冻结
支付宝、移动支付、微信支付等网络虚拟交易账户中的资金，也属于法院可执行的被执行人财产范围。
3
法院可网上冻结、划扣老赖财产
2016年2月起，人民法院和金融机构将通过网络方式发送电子法律文书，接收金融机构查询、冻结、扣划、处置等的结果数据和电子回执。
执行法官足不出户，鼠标一点就能对被执行人在全国4000多家银行业金融机构的金融财产查得到、冻得住、扣得了。
4
老赖名单同步芝麻信用，网购受限
最高人民法院与芝麻信用签署对失信被执行人信用惩戒合作备忘录。
芝麻信用会同淘宝、天猫、神州租车、趣分期等各应用平台，在消费金融、蚂蚁小贷、信用卡、P2P、酒店、租房、租车等场景，通过网络等渠道，全面限制失信被执行人。
5
老赖不得担任老板、高管等人生赢家
从2015年12月起，凡因有偿还能力但拒不偿还全部或部分到期债务，被全国各级人民法院列入失信被执行人名单的自然人(即“老赖”)，将受到信用惩戒，不得在全国范围内担任任何公司的法定代表人、董事、监事和高级管理人员。
6
老赖车辆上不了高速
“老赖”名下的车出行也将受到限制，进出高速路收费站将被暂扣，由高速执法移交法院处理。
7
老赖水陆空出行均受阻
买不了飞机票；买不了列车软卧和轮船二等以上的舱位；买不了高铁和动车一等座；买不了代步私家车，老赖们水陆空出行各种受阻！
8
老赖高消费通通驳回
老赖不能在星级以上的宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所任性地消费；想买房子、装修房子也不允许；想去旅游、度假也不行；想向银行申请信用卡和贷款，审批通过难上加难！
9
限制老赖炒股、买房、出境
由国家发展改革委和最高人民法院牵头，人民银行、中央组织部等44家单位联合签署的《关于对失信被执行人实施联合惩戒的合作备忘录》对外发布。
备忘录限制老赖炒股、出境及购买不动产等。
10
养老金等固定收入可直接划扣
被执行人应得的养老金应当视为被执行人在第三人处的固定收入，属于其责任财产的范围，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条之规定，人民法院有权冻结、扣划。
但是，在冻结、扣划前，应当预留被执行人及其所抚养家属必须的生活费用。
11
法院利用新媒体发布抖音视频，全面曝光失信被执行人
2018年6月6日，南宁市兴宁区法院在全国法院系统中首创利用抖音发布执行悬赏，该案被执行人周某俊就在其中。
“我刷抖音的时候，看见了兴宁区法院发布的这条执行悬赏视频。我觉得很丢脸，周边朋友也都看见了。”
当天，被执行人周某俊与其妻子一同来到法院，表示愿意配合法院处置房产，并在笔录上确定了具体处置方案，为下一步处置房产节约时间。
12
老赖最高可判7年
《刑法修正案(九)》第三十九规定：“对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。”
一个人活在社会上
最基本的就是“衣、食、住、行”
而从上可看出，一旦失信
将无法乘高铁、坐飞机、买房、消费
甚至工作中涉及招标投标也被受限！
“老赖”的家人也要受牵连
别以为欠债是自己一个人的事
“老赖”一人失信
还将牵连全家
1、老赖子女不能上私立学校
家长是老赖，其子女不得就读高收费私立学校。
目前许多法院都和教育局联合惩戒，法院将向区教育局及区内高收费私立学校发出司法建议书，建议辖区内各相关学校招生时，须对所招录学生家长的失信情况进行审查。
老赖子女考大学可能被拒绝录取
2018年7月12日，青年时报消息，浙江一考生考上知名大学，差点因爸爸的失信行为无法被录取。
据悉，该考生父亲欠银行20万贷款不还已两年多，拒不履行，被纳入失信被执行人名单。7月，儿子考上了北京某知名大学，该大学发出通知：我校在资格审查时发现您存在失信行为，请立即处理，否则我校将不予录取您的孩子。
原本心存侥幸的考生父亲后悔不已，马上联系了银行，分分钟还清20万。还急切地给法官打去电话，要求尽快将他从失信名单中删除。
3、老赖子女考公务员、军校、
航空院校等政审可能也无法通过
如果父母是老赖，或将严重影响子女公务员、军校等政审！因为在公务员政审中，有一项是审查考生的直系亲属是否有刑事犯罪记录，如果直系亲属有刑事犯罪记录的，则孩子公务员政审不通过。
就在去年6月，一位失信被执行人郑某，其儿子被上海某国企拟录用，郑某担心自己被纳入失信被执行人名单影响儿子的录用，主动来到法院，还请了已拖欠7年不还的1万元。
4、老赖夫妻共同房产可强制执行
未成年子女名下房产也可执行
防止有些老赖为了躲避债务，将房产都登记在未成年子女或夫妻名下！
一石激起千层浪！人们一方面拥护“一处失信，处处受限”的信用社会建设，一方面对“父母失信，子女受限”的连带性存在怀疑和争论。
但无论如何，一个信号已经不容置信：从国家层面到个人层面，信用社会都已经全面来临！
◆ ◆ ◆ ◆ ◆
总而言之
及时缴纳物业费是每一位业主的义务和责任
否则，一旦登上失信黑名单
不仅辜负了他人的信任
还因此过上担惊受怕的生活
所以要引以为戒！