千呼万唤，万众瞩目的《粤港澳大湾区发展规划纲要》正式出炉。

2月18日，中共中央、国务院印发了《粤港澳大湾区发展规划纲要》，按照规划纲要，粤港澳大湾区不仅要建成充满活力的世界级城市群、国际科技创新中心、“一带一路”建设的重要支撑、内地与港澳深度合作示范区，还要打造成宜居宜业宜游的优质生活圈，成为高质量发展的典范。

粤港澳大湾区范围

根据规划，粤港澳大湾区包括香港特别行政区、澳门特别行政区和广东省广州市、深圳市、珠海市、佛山市、惠州市、东莞市、中山市、江门市、肇庆市(以下称珠三角九市)，总面积5.6万平方公里，2017年末总人口约7000万人，是我国开放程度最高、经济活力最强的区域之一，在国家发展大局中具有重要战略地位。建设粤港澳大湾区，既是新时代推动形成全面开放新格局的新尝试，也是推动“一国两制”事业发展的新实践。

未来，粤港澳大湾区将成为世界一流湾区

有望在5年内成为世界经济总量第一的湾区

大湾区规划的正式落地

现代服务业也将成为粤港澳大湾区中的主导产业

那么，对于物业管理行业和企业有哪些机遇与挑战?

新的发展机遇

《粤港澳大湾区发展规划纲要》中，提出要共建粤港澳合作发展平台。加快推进深圳前海、广州南沙、珠海横琴等重大平台开发建设，拓展港澳发展空间，推动公共服务合作共享，引领带动粤港澳全面合作。同时，支持珠三角九市发挥各自优势，与港澳共建各类合作园区，拓展经济合作空间，实现互利共赢。

另外，《粤港澳大湾区发展规划纲要》中，提出要建设宜居宜业宜游的优质生活圈。《规划纲要》中，出现了“人文湾区”、“休闲湾区”、“健康湾区”等新名词。未来几年，粤港澳大湾区的旅游、休闲、文化和大健康产业，将迎来新的发展空间。

广阔的增量市场

从规划中不难发现，这份纲领性文件对粤港澳大湾区的战略定位、发展目标、空间布局等方面都作了全面规划。主要内容包括建设国际科技创新中心、加快基础设施互联互通、加快发展先进制造业、培育壮大战略性新兴产业、推进生态文明建设、共同参与“一带一路”建设等多个方面。

大湾区内港口、机场、轨交、高铁、路桥、水利、房地产等行业将首先迎来较大发展机遇。

而无论是港口、机场、轨交、高铁、路桥、水利、房地产，这些都离不开物业服务的身影。“现代物业服务的身影已经遍布了港口、机场这些公共设施区域，房地产则更不用说，本身就和物业服务有着最紧密的联系，而这些行业迎来发展大机遇，给物业服务提供了广阔的增量市场。”

不容忽视的挑战

业内专家认为，大湾区规划的正式落地，使粤港澳三地的物业服务行业深度合作，推动粤港澳大湾区物业管理行业高质量发展，尤其在物业服务标准体系建设、诚信体系建设和质量体系建设等方面，需要走在全国乃至世界前列，要积极创建世界级的物业服务管理品牌，为粤港湾大湾区建设和“一带一路”建设提供支持。

对于粤港澳物业未来的发展，澳门物业管理业商会理事长崔铭文曾提到行业须有前瞻性的认知：

物业企业要认识大局，开阔视野，要迎接好投资和就业机遇；加强认识湾区城市群的法律税制，了解湾区经济和发展；做好竞争准备，装备自己，在现有的基础上巩固优势，投入参与湾区发展。

中国物业管理协会副会长、广东省物业管理行业协会执行会长罗小钢提到：

面对粤港澳大湾区打造世界级城市群的新的历史机遇，粤港澳三地的物业管理既要拥抱资本，更要拥抱新技术，借力新技术，在互联网、大数据、云计算、人工智能等新技术的帮助下，创新思维、创新模式、创新发展，加快行业的转型升级。

中国物业管理协会会长沈建忠表示：

粤港澳大湾区是中国改革开放和经济发展的最前沿，希望大湾区物业管理行业和物业服务企业充分利用所处的地理优势、人才和各类资源的流通互补、科技创新和国家政策红利等等方面的优势，先试先行做一些探索，率先带领行业突破物业费调价、人才发展和行业集中度等方面的问题，引领行业实现更深一轮的改革开放，实现更优更快更高质量的发展。

◆ ◆ ◆  ◆ ◆

粤港澳大湾区规划的出台，给行业带来广阔的发展机遇，促进行业走向专业化、法规化、标准化、规模化，使行业更具竞争力，更能够面对市场的挑战。相信，不久的将来，粤港澳大湾区作为新崛起的世界城市群，将赢得世界的喝彩。大湾区的现代物业服务业将备受瞩目。