业委会成立机制：降低业主委员会成立门槛，明确职责边界。

业主大会备案制度：业主大会经备案后开设银行账户，将“钱袋子”牢牢掌握在自己手里。

共有物业、共有收益：明晰业主共有物业范围 ，住宅小区共有收益不再是一笔“糊涂账”。

车位、车库管理：建立车位、车库使用和管理规则，从源头上减少矛盾纠纷。

高空坠物：加强房屋使用安全管理 ，为防治高空坠物开出几剂“药方”。

前期物业管理：规范前期物业管理，理清业主、开发商、前期物业服务企业的“三角关系”。